Огроман свет одбитака може имати чак и финансијски најпроницљивије међу нама да се чешу по глави када дође време за порез. Али када је у питању власништво над кућом, уштедећете много, главни буцкаге ако знате за шта имате право. Пријавили смо се са Лиса Греене-Левис , ЦПА и ТурбоТак Так Екперт, за сва кључна места на којима би требало да искористите великодушност Ујка Сема на домаћем плану.
ПОВЕЗАН: 4 ствари које треба знати о порезима ако сте имали бебу ове године
Твенти20 Мортгаге Паиментс
Најважније: можете одбити износ камате плаћене на вашу хипотеку. Ако сте свој дом купили прошле године, требало би да добијете документ под називом Образац 1098 од свог зајмодавца који укључује износ плаћене камате, као и бодове које сте платили, тако да можете максимално повећати своје одбитке за већи повраћај.
Случајни губитак
Надамо се да заправо нећете тражити овај, који мора бити резултат изненадног, неочекиваног или необичног догађаја (као што је материјална штета као резултат прошлогодишње ужасне сезоне урагана, на пример). Ако ваши губици износе више од 10 процената вашег прихода, можете одбити све што ваше осигурање не покрива.
Соларна енергија
Ако сте у последње време направили нека побољшања соларне енергије (погледајте: енергетски панели), имате право на кредит од 30 процената укупне цене, укључујући инсталацију, без постављеног ограничења. Имајте на уму да ће кредити за стамбену енергетски ефикасну имовину током година пасти према новом пореском закону, тако да немојте чекати предуго ако размишљате о потенцијалном клијенту. (Кредит се смањује на 26 процената за пореску годину 2020; 22 процента за пореску годину 2021, а затим истиче31. децембар 2021.)
Твенти20 Хисторицал Пресерватион
Купите стару горњу страну? Можда имате право на одбитак. Док се историјски кредит за очување углавном односи искључиво на некретнине које „стварају приход” (као што су комерцијалне зграде), одређене државе имају историјске пореске кредите за очување за куће у којима живе власници. Да бисте се квалификовали за њих, ваша кућа мора бити наведена у Националном регистру историјских места, а сваки обављени посао мора бити прегледан како би се осигурало да испуњава услове за очување.
Трошкови закупа секундарне куће
За разлику од вашег примарног пребивалишта (које јесте не рачунајте закуп као опорезиви приход), ако изнајмљујете свој други дом дуже од две недеље годишње, морате га пријавити по повратку. Међутим, можете добити пореске олакшице у облику трошкова одржавања у вези са трошковима изнајмљивања: што значи ствари као што су залихе, поправке и намештај.
Искључење капиталних добитака
Већина пореских обвезника не мора да плаћа порез на добит од продаје своје куће, захваљујући овом типу. Суштина: Ако сте поседовали и живели у свом главном дому две од пет година пре његове продаје, можете остварити до 250.000 долара профита приликом продаје и не морате да га захтевате од пореза. Као брачни пар, можда ћете моћи да искључите профит до 500.000 долара. С друге стране, ако сте у џеп уложили више од 250.000 долара (сами) или 500.000 долара (као пар), бићете опорезовани.
Твенти20 Кућна канцеларија
Ако законито користите своју кућну канцеларију пуно радно време (редовно и искључиво, према смерницама пореске управе ), можете узети одбитак за кућну канцеларију за проценат ваше хипотекарне камате, осигурања и одржавања—који се заснива на проценту ваше квадратуре која се користи за ваше пословање.
Порез на имовину
Подсетник: Ако наведете своје одбитке, можете да отпишете пун износ пореза на имовину вашег дома. Али глава горе: почиње следећи године овај одбитак ће бити ограничен на укупно 10.000 долара (према новом пореском коду).
Трошкови селидбе
Да ли сте купили свој нови дом због посла? Ако испуњавате критеријуме (тако да радите са пуним радним временом најмање 39 недеља у првих 12 месеци након вашег пресељења, а ваша нова свирка је најмање 50 миља даље од вашег старог дома од вашег старог места запослења), ви може захтевати ваше трошкове селидбе—све од селидбе до кутија за складиштење.
ПОВЕЗАН: Можда отписујете своју класу СоулЦицле (плус 5 других пореских олакшица које можете узети ове године)
